Władze centralne w Pekinie wydały nową regulację zobowiązującą właścicieli nieruchomości do ich rejestracji w nowej, rządowej bazie danych. W ten sposób ma powstać, coś na wzór systemu ksiąg wieczystych. Ma być to kolejny krok w kierunku ukrócenia korupcji oraz spekulacji.
Do tej pory brak scentralizowanej bazy danych pozwalał zarówno na ukrywanie majątku pochodzącego z nielegalnych źródeł w nieruchomościach, jak i unikaniu regulacji antyspekulacyjnych.
To ciekawe, że w kraju rządzonym przez partię komunistyczną o tak wysokim poziomie fiksacji na punkcie kontroli nie było do tej pory systemu ksiąg wieczystych lub jego ekwiwalentu. Nie było to do końca niedopatrzenie. Centralna baza danych z jednej strony daje władzy wgląd w to, kto i co posiada. Równocześnie jest jednak swoistym gwarantem własności. „Przecież stoi w rządowej bazie, że to JA jestem właścicielem”. A wiemy przecież, że partia nie lubi żadnych ograniczeń dla swojej władzy.
Nie bez znaczenia był też opór aparatu partyjnego, który może stracić najwięcej na wprowadzeniu systemu. Zarówno jeżeli chodzi o swoje nieruchomości, jak i możliwości do nadużyć i dzikich wywłaszczeń.
Zresztą, idea gwarancji własności od zawsze „uwierała” wszelką władzę w Chinach. Dopiero potrzeba opanowania korupcji oraz zagrożenie dla stabilności społecznej, jakie wynika z bański spekulacyjnej na rynku nieruchomości, zmusiło Pekin do zmiany podejścia.
Decyzję ogłoszono dzisiaj, ale zacznie obowiązywać od 1 marca przyszłego roku. Docelowo ma powstać jedna, zintegrowana baza danych obejmująca całą ChRL i zawierająca informacje na temat „wszystkich nieruchomości – ziemi, akwenów wodnych, a także domów, mieszkań oraz lasów itp.” Rejestrowani będą zarówno pierwsi (czy pierwotni) właściciele, jak i każda zmiana własnościowa. Rejestr będzie też umożliwiał zamrożenie zasobów w sprawach karnych i fiskalnych.
Urzędnicy twierdzą, że budowa i integracja całości systemu zajmie około trzech lat, a przeprowadzenie samej rejestracji zajmie cztery lata (nie sprecyzowano czy dodatkowo, czy łącznie) dla „celów fiskalnych i reformy finansowej”.
Obecnie istnieją już różne formy rejestracji nieruchomości, ale są prowadzone przez lokalne władze i przybierają bardzo odmienne formy. Trzeba też pamiętać, że w ChRL w ogóle pierwszy, powszechny spis nieruchomości przeprowadzono dopiero w 1986 roku.
zawielkimmurem.net 