Malezja zabroni Chińczykom kupowania nieruchomości w Forest City?

Premier Malezji, Mahathir Mohamad zapowiedział wczoraj, że władze zabronią nabywania nieruchomości przez obcokrajowców w Forest City, nowo budowanym mieście na terenie zabranym morzu w stanie Johor. Do tej pory 70% sprzedanych mieszkań trafiło w ręce Chińczyków z kontynentu. Równocześnie przeciętnych Malezyjczyków nie stać na mieszkanie w nim, co budzi powszechne niezadowolenie i oskarżenia o wyprzedawani kraju obcym.

Mahathir i jego otoczenie obawia się także niekontrolowanej emigracji z Chin. W przeszłości napięcia etniczne między Malajami a etnicznymi Chińczykami, potomkami chińskich emigrantów przybywających na Malaje od początków XIX wieku, były już wielkrotnie źródłem krwawych zamieszek.

Zakaz, jeżeli się zmaterializuje, jest elementem walki nowego rządu z „nierównymi traktatami”¹ z ChRL. Jest to tez platforma, na której opozycja wygrała wybory. Wcześniej nowy rząd wstrzymał projekty infrastrukturalne, budowane w ramach Pasa i Szlaku.²

Forest City (więcej o nim w reportażu poniżej) jest rozwijany przez Country Garden Holdings, firmę developerską z Prowincji Gungdong,³ która w odpowiedzi na słowa premiera oświadczyła, że projekt posiada wszystkie pozwolenia wymagane przy sprzedawaniu nieruchomości obcokrajowcom. Po stronie malezyjskiej partnerem jest Esplanade Danga 88, firma której udziałowcem jest sułtan Ismail Johor,⁴ który już wielokrotnie spierał się z Mahathirem na temat całego projektu – inne kontrowersje dotyczą wpływu na środowisko i rybołówstwo w regionie. Sułtan jednak stoi murem za budową, dlatego nie wiadomo, jak rząd mógłby wprowadzić zakaz sprzedaży nieruchomości tylko w tym jednym miejscu, bez współpracy sułtana i lokalnego rządu. Mahathir już zasugerował, że rząd nie będzie wydawał wiz i prawa pobytu nabywcom z zagranicy, więc może w ten sposób będzie się starał zniechęcić potencjalnych kupców. Co jednak z obcokrajowcami którzy już zapłacili za budowane nieruchomości?

Nie znamy jeszcze także reakcji Pekinu, ale to kolejna porażka w Malezji, która nie tylko jest kluczowym elementem morskiej odnogi Pasa i Szlaku, ale też miała być modelowym sukcesem, przykładem skutecznej kooperacji China z lokalnym rządem.

—
¹ Mahathir używa tego terminu z premedytacją, chociaż technicznie te umowy nie są traktatami, ale jest to jedno ze zwrotów kluczy, jakie używają chińscy historycy do określenia traktatów narzuconych Chinom w XIX wieku przez zachodnie mocarstwa, które uczyniły Chiny półkolonią.
² Ostatecznie w zeszłym tygodniu zrezygnowano z nich formalnie.
³ Jednak notowanej na giełdzie w Hong Kongu.
⁴ Malezja to przedziwny twór. Formalnie jest federalną monarchią konstytucyjną. Głową państwa jest Yang di-Pertuan Agong, potocznie nazywany „królem”, ale jest to władca elekcyjny, wybierany co 5 lat przez Zgromadzenie Władców, składające się z dziedzicznych sułtanów i gubernatorów tych stanów, które są republikami. Stany zachowują dużą autonomie wewnętrzną.